走進玉林市玉州區(qū)名山街道五里橋社區(qū)雅園小區(qū)，整齊劃一的垃圾分類回收點、規(guī)范美觀的小區(qū)停車棚映入眼簾……這是雅園小區(qū)業(yè)主委員會和黨支部成立后才有的好光景。在小區(qū)業(yè)主委員會和黨支部的努力協(xié)調爭取下，小區(qū)居民有了話語權，居民幸福感滿意度直線提升。

近年來，玉州區(qū)堅持以黨建引領小區(qū)治理，聚焦“自治組織組建難、人員管理難、作用發(fā)揮難”等“三難”問題，通過統(tǒng)籌推動自治組織建設，規(guī)范運行管理，完善服務機制等措施，撬動提升黨建引領小區(qū)治理效能，玉州區(qū)居民小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會覆蓋率超過70%。

黨建引領破題 小區(qū)從此有了“主心骨”

“我們小區(qū)原來是國有改制企業(yè)玉林大眾印刷廠職工宿舍，老年職工居多，最近幾年自來水管道經(jīng)常爆漏停水，無人處理，現(xiàn)在在小區(qū)業(yè)主委員會的帶領和管理下，水管排水、道路破損等居民的各種訴求都能夠及時妥善解決，小區(qū)的面貌也煥然一新了?！庇窳执蟊娪∷S小區(qū)居民蔣本華感慨。

玉林大眾印刷廠小區(qū)建于20世紀90年代，由于年代久遠，又是國有體制改革企業(yè)的職工宿舍，逐漸變成了無物業(yè)管理，無主管部門、無人防物防的“三無”老舊小區(qū)，水管破裂、排水不暢、電線短路、道路破損、墻體老化等公共設施問題突出，嚴重影響了居民日常生活。

大眾印刷廠小區(qū)改造前后對比

為了讓其重新煥發(fā)生機，玉城街道州珮社區(qū)黨委積極到小區(qū)開展工作，先后組建小區(qū)黨支部和小區(qū)業(yè)主委員會，從此小區(qū)自治有了“主心骨”。黨員業(yè)主張廷秀主動將自家閑置房屋改造成小區(qū)黨群服務中心，小區(qū)黨支部凝聚業(yè)主委員會、物業(yè)自治管理服務部、職工黨員、居民代表等多方力量，定期在黨群服務中心開展小區(qū)議事，形成了小區(qū)居民大事共商、小事共議、難事共解的局面，實現(xiàn)了小區(qū)居民有效自治。如今，嶄新的門牌車欄、干凈整潔的道路，樓棟墻上一幅幅色彩明艷的繪畫讓人心曠神怡，曾經(jīng)雜亂無章的籃球場也重新鋪設了地面實現(xiàn)“華麗轉身”，周邊還增設了健身娛樂設施，成了居民們茶余飯后的好去處。

近年來，玉州區(qū)組建由區(qū)委組織部、區(qū)住建局和街道黨工委組成的工作專班，逐個走訪、全面掌握小區(qū)自治組織的組建情況，一小區(qū)一方案推進組建工作，建立“一周一報告、一月一調度”機制，召開工作推進會、重點問題調度會、業(yè)務培訓會共11次，解決組建工作中的共性和突出問題16個，有效推動自治組織順利組建。

規(guī)范定標管理 人人參與更有歸屬感

在2025年的第一天，中鼎公園假日小區(qū)的居民們拿到了一份特殊的“新年禮物”，中鼎公園假日小區(qū)不動產(chǎn)權證集中發(fā)證儀式在金投大廈前廣場舞臺舉行，560份不動產(chǎn)權證順利發(fā)放到了居民手中?！澳玫阶C我們算是真正的心安了，心里那塊大石頭終于落了地，感謝有關同志的努力！”居民王阿姨激動地說。

中鼎公園假日小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)推行“一審兩議三公開”機制

中鼎公園假日小區(qū)由于原開發(fā)商、物業(yè)公司等相關原因，導致出現(xiàn)原物業(yè)退場、電梯停運、小區(qū)垃圾無人清理等問題，業(yè)主反映強烈。2022年7月，在玉州區(qū)城西街道黨工委和蓮塘社區(qū)黨委的指導下，中鼎公園假日小區(qū)成立了小區(qū)黨支部，組建了小區(qū)業(yè)主委員會，并推行“一審兩議三公開”機制。

“小區(qū)黨支部審核把關，普通事項業(yè)主委員會進行決議，重大事項全體業(yè)主投票決議，做到?jīng)Q議結果公開、決議事項實施過程公開、小區(qū)財務收支公開，讓每個業(yè)主都有參與感，都知道我們?yōu)樾^(qū)做了什么?！敝卸珗@假日小區(qū)業(yè)主委員會主任張敢強說。

自從推行“一審兩議三公開”機制后，中鼎公園假日小區(qū)打造了黨群服務中心，解決了地下車庫負一樓漏水、電梯故障、環(huán)境綠化、停車場爛尾等問題，大幅提高小區(qū)服務與治理水平，居民對小區(qū)更有認同感和歸屬感更強了，中鼎公園假日小區(qū)也榮獲了2024年度玉林市“美好家園”稱號。

針對小區(qū)自治工作中出現(xiàn)的權責主體不明確、議事流程不統(tǒng)一等問題，玉州區(qū)指導小區(qū)制定了《小區(qū)議事規(guī)則》《小區(qū)管理規(guī)約》等規(guī)章制度，提供公告公示等示范樣本，推動了小區(qū)自治規(guī)范化、標準化。

紅色品牌賦能 小區(qū)為民服務再提升

“小區(qū)黨群服務中心建設在小區(qū)物業(yè)中心旁，里面有黨員活動室、黨支部辦公室、文體娛樂中心、紅色電影放映廳、居民議事廳、愛心驛站、青年匯活動室、舞蹈室等場所。”南興·乾隆苑小區(qū)黨支部書記、小區(qū)物業(yè)經(jīng)理王珊自豪地說。

南興·乾隆苑小區(qū)推行“望聞問切”工作法開展便民義診服務活動

南興·乾隆苑小區(qū)屬南江街道江濱社區(qū)管轄，小區(qū)常住人口4026人，業(yè)主黨員156人。2020年成立小區(qū)黨支部以來，結合小區(qū)居民多是醫(yī)院職工的特點，創(chuàng)建培育了“黨旗領航+微健康”的黨建品牌，以“‘望’：看黨員隊伍狀況，看物業(yè)公司的態(tài)度，看共建單位及志愿服務隊的參與情況；‘聞’：聽居民需求；聽黨員呼聲；‘問’：問難處、問情況、問建議；‘切’：找方法、想措施、開藥方”的“望聞問切”工作法為抓手，不斷完善黨建陣地建設，黨群服務中心成為小區(qū)居民開展活動、日常休閑的場所，也成了小區(qū)居民與黨員、黨組織互動交流的重要平臺。

“我們推行‘社區(qū)+物業(yè)+黨員+樓棟長’工作制度，把小區(qū)黨員業(yè)主的積極性都調動了起來，共同做好小區(qū)治理工作?！蓖跎赫f。在平時，小區(qū)居民的意見建議由樓棟長進行收集，小區(qū)黨員業(yè)主、樓棟長、物業(yè)負責人每月定期在小區(qū)黨支部黨員活動室進行商議，最后由物業(yè)作出回應。王珊的雙重身份起到了很好的協(xié)調作用，對于一些無法處理的問題，則上報社區(qū)黨委，由社區(qū)交涉協(xié)助解決。

在小區(qū)黨員業(yè)主和物業(yè)的共同努力下，南興·乾隆苑小區(qū)業(yè)主滿意率達98%以上，房屋及公共設施完好率達99％，2021年獲評玉林市先進基層黨組織稱號，2024年度榮獲玉林市“美好家園”稱號。

小區(qū)管理進步快，全靠黨組織車頭帶。為了發(fā)揮小組黨組織的堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，玉州區(qū)在各小區(qū)推行共建共治共享“興趣小組+志愿服務隊”模式，以小區(qū)黨支部為核心，凝聚業(yè)主中的黨員干部、在職醫(yī)生、教師等群體，組建小區(qū)特色志愿服務隊176支，先后開展清潔衛(wèi)生、走訪慰問等各類志愿服務650多次，為居民辦實事好事1200多件。街道黨工委、社區(qū)黨委將共治共建向小區(qū)延伸，推動行政力量向小區(qū)下沉，1000多名在職黨員回歸社區(qū)（小區(qū)）報到，認領服務項目280多個，并在有條件的小區(qū)打造黨建服務品牌，進一步提升了小區(qū)治理效能和小區(qū)居民的幸福感滿意度。乾隆苑小區(qū)黨支部和碧桂園小區(qū)黨支部獲評為自治區(qū)五星級小區(qū)黨組織。

黨支部引領、黨員帶頭、小區(qū)居民積極響應，在黨建引領的推動下，玉州區(qū)小區(qū)治理效能不斷提升，小區(qū)居民自治成效立竿見影，一個個小區(qū)從“無人管”變成了“眾人管”，從“管不了”到“管得住”“管得好”，從鄰里陌生、人心不齊到和諧互助、共促發(fā)展，成為居民幸福生活的美好家園。（段山丹、朱汝春 呂慰嬋）

來源：玉州區(qū)委宣傳部

分享讓更多人看到