玉州區(qū):黨建賦能小區(qū)“美麗蛻變” 居民幸福“升溫加碼”

走進玉林市玉州區(qū)名山街道五里橋社區(qū)雅園小區(qū),整齊劃一的垃圾分類回收點、規(guī)范美觀的小區(qū)停車棚映入眼簾……這是雅園小區(qū)業(yè)主委員會和黨支部成立后才有的好光景。在小區(qū)業(yè)主委員會和黨支部的努力協(xié)調爭取下,小區(qū)居民有了話語權,居民幸福感滿意度直線提升。
近年來,玉州區(qū)堅持以黨建引領小區(qū)治理,聚焦“自治組織組建難、人員管理難、作用發(fā)揮難”等“三難”問題,通過統(tǒng)籌推動自治組織建設,規(guī)范運行管理,完善服務機制等措施,撬動提升黨建引領小區(qū)治理效能,玉州區(qū)居民小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會覆蓋率超過70%。
黨建引領破題 小區(qū)從此有了“主心骨”
“我們小區(qū)原來是國有改制企業(yè)玉林大眾印刷廠職工宿舍,老年職工居多,最近幾年自來水管道經(jīng)常爆漏停水,無人處理,現(xiàn)在在小區(qū)業(yè)主委員會的帶領和管理下,水管排水、道路破損等居民的各種訴求都能夠及時妥善解決,小區(qū)的面貌也煥然一新了?!庇窳执蟊娪∷S小區(qū)居民蔣本華感慨。
玉林大眾印刷廠小區(qū)建于20世紀90年代,由于年代久遠,又是國有體制改革企業(yè)的職工宿舍,逐漸變成了無物業(yè)管理,無主管部門、無人防物防的“三無”老舊小區(qū),水管破裂、排水不暢、電線短路、道路破損、墻體老化等公共設施問題突出,嚴重影響了居民日常生活。
大眾印刷廠小區(qū)改造前后對比
為了讓其重新煥發(fā)生機,玉城街道州珮社區(qū)黨委積極到小區(qū)開展工作,先后組建小區(qū)黨支部和小區(qū)業(yè)主委員會,從此小區(qū)自治有了“主心骨”。黨員業(yè)主張廷秀主動將自家閑置房屋改造成小區(qū)黨群服務中心,小區(qū)黨支部凝聚業(yè)主委員會、物業(yè)自治管理服務部、職工黨員、居民代表等多方力量,定期在黨群服務中心開展小區(qū)議事,形成了小區(qū)居民大事共商、小事共議、難事共解的局面,實現(xiàn)了小區(qū)居民有效自治。如今,嶄新的門牌車欄、干凈整潔的道路,樓棟墻上一幅幅色彩明艷的繪畫讓人心曠神怡,曾經(jīng)雜亂無章的籃球場也重新鋪設了地面實現(xiàn)“華麗轉身”,周邊還增設了健身娛樂設施,成了居民們茶余飯后的好去處。
近年來,玉州區(qū)組建由區(qū)委組織部、區(qū)住建局和街道黨工委組成的工作專班,逐個走訪、全面掌握小區(qū)自治組織的組建情況,一小區(qū)一方案推進組建工作,建立“一周一報告、一月一調度”機制,召開工作推進會、重點問題調度會、業(yè)務培訓會共11次,解決組建工作中的共性和突出問題16個,有效推動自治組織順利組建。
規(guī)范定標管理 人人參與更有歸屬感
在2025年的第一天,中鼎公園假日小區(qū)的居民們拿到了一份特殊的“新年禮物”,中鼎公園假日小區(qū)不動產(chǎn)權證集中發(fā)證儀式在金投大廈前廣場舞臺舉行,560份不動產(chǎn)權證順利發(fā)放到了居民手中?!澳玫阶C我們算是真正的心安了,心里那塊大石頭終于落了地,感謝有關同志的努力!”居民王阿姨激動地說。
中鼎公園假日小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)推行“一審兩議三公開”機制
中鼎公園假日小區(qū)由于原開發(fā)商、物業(yè)公司等相關原因,導致出現(xiàn)原物業(yè)退場、電梯停運、小區(qū)垃圾無人清理等問題,業(yè)主反映強烈。2022年7月,在玉州區(qū)城西街道黨工委和蓮塘社區(qū)黨委的指導下,中鼎公園假日小區(qū)成立了小區(qū)黨支部,組建了小區(qū)業(yè)主委員會,并推行“一審兩議三公開”機制。
“小區(qū)黨支部審核把關,普通事項業(yè)主委員會進行決議,重大事項全體業(yè)主投票決議,做到?jīng)Q議結果公開、決議事項實施過程公開、小區(qū)財務收支公開,讓每個業(yè)主都有參與感,都知道我們?yōu)樾^(qū)做了什么?!敝卸珗@假日小區(qū)業(yè)主委員會主任張敢強說。
自從推行“一審兩議三公開”機制后,中鼎公園假日小區(qū)打造了黨群服務中心,解決了地下車庫負一樓漏水、電梯故障、環(huán)境綠化、停車場爛尾等問題,大幅提高小區(qū)服務與治理水平,居民對小區(qū)更有認同感和歸屬感更強了,中鼎公園假日小區(qū)也榮獲了2024年度玉林市“美好家園”稱號。
針對小區(qū)自治工作中出現(xiàn)的權責主體不明確、議事流程不統(tǒng)一等問題,玉州區(qū)指導小區(qū)制定了《小區(qū)議事規(guī)則》《小區(qū)管理規(guī)約》等規(guī)章制度,提供公告公示等示范樣本,推動了小區(qū)自治規(guī)范化、標準化。
紅色品牌賦能 小區(qū)為民服務再提升
“小區(qū)黨群服務中心建設在小區(qū)物業(yè)中心旁,里面有黨員活動室、黨支部辦公室、文體娛樂中心、紅色電影放映廳、居民議事廳、愛心驛站、青年匯活動室、舞蹈室等場所。”南興·乾隆苑小區(qū)黨支部書記、小區(qū)物業(yè)經(jīng)理王珊自豪地說。
南興·乾隆苑小區(qū)推行“望聞問切”工作法開展便民義診服務活動
南興·乾隆苑小區(qū)屬南江街道江濱社區(qū)管轄,小區(qū)常住人口4026人,業(yè)主黨員156人。2020年成立小區(qū)黨支部以來,結合小區(qū)居民多是醫(yī)院職工的特點,創(chuàng)建培育了“黨旗領航+微健康”的黨建品牌,以“‘望’:看黨員隊伍狀況,看物業(yè)公司的態(tài)度,看共建單位及志愿服務隊的參與情況;‘聞’:聽居民需求;聽黨員呼聲;‘問’:問難處、問情況、問建議;‘切’:找方法、想措施、開藥方”的“望聞問切”工作法為抓手,不斷完善黨建陣地建設,黨群服務中心成為小區(qū)居民開展活動、日常休閑的場所,也成了小區(qū)居民與黨員、黨組織互動交流的重要平臺。
“我們推行‘社區(qū)+物業(yè)+黨員+樓棟長’工作制度,把小區(qū)黨員業(yè)主的積極性都調動了起來,共同做好小區(qū)治理工作?!蓖跎赫f。在平時,小區(qū)居民的意見建議由樓棟長進行收集,小區(qū)黨員業(yè)主、樓棟長、物業(yè)負責人每月定期在小區(qū)黨支部黨員活動室進行商議,最后由物業(yè)作出回應。王珊的雙重身份起到了很好的協(xié)調作用,對于一些無法處理的問題,則上報社區(qū)黨委,由社區(qū)交涉協(xié)助解決。
在小區(qū)黨員業(yè)主和物業(yè)的共同努力下,南興·乾隆苑小區(qū)業(yè)主滿意率達98%以上,房屋及公共設施完好率達99%,2021年獲評玉林市先進基層黨組織稱號,2024年度榮獲玉林市“美好家園”稱號。
小區(qū)管理進步快,全靠黨組織車頭帶。為了發(fā)揮小組黨組織的堡壘作用和黨員的先鋒模范作用,玉州區(qū)在各小區(qū)推行共建共治共享“興趣小組+志愿服務隊”模式,以小區(qū)黨支部為核心,凝聚業(yè)主中的黨員干部、在職醫(yī)生、教師等群體,組建小區(qū)特色志愿服務隊176支,先后開展清潔衛(wèi)生、走訪慰問等各類志愿服務650多次,為居民辦實事好事1200多件。街道黨工委、社區(qū)黨委將共治共建向小區(qū)延伸,推動行政力量向小區(qū)下沉,1000多名在職黨員回歸社區(qū)(小區(qū))報到,認領服務項目280多個,并在有條件的小區(qū)打造黨建服務品牌,進一步提升了小區(qū)治理效能和小區(qū)居民的幸福感滿意度。乾隆苑小區(qū)黨支部和碧桂園小區(qū)黨支部獲評為自治區(qū)五星級小區(qū)黨組織。
黨支部引領、黨員帶頭、小區(qū)居民積極響應,在黨建引領的推動下,玉州區(qū)小區(qū)治理效能不斷提升,小區(qū)居民自治成效立竿見影,一個個小區(qū)從“無人管”變成了“眾人管”,從“管不了”到“管得住”“管得好”,從鄰里陌生、人心不齊到和諧互助、共促發(fā)展,成為居民幸福生活的美好家園。(段山丹、朱汝春 呂慰嬋)
來源:玉州區(qū)委宣傳部
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