為實(shí)現(xiàn)讓人民群眾住上更好的房子的目標(biāo)，完善住房功能、優(yōu)化住房性能、提升住房品質(zhì)，促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，近日，由南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市自然資源局組織編制的《南寧市好房子技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）正式頒布實(shí)施。這不僅對南寧市建設(shè)“好房子”提出了導(dǎo)向性技術(shù)要求，還彌補(bǔ)了廣西在“四好”技術(shù)指導(dǎo)文件方面的空缺。

《導(dǎo)則》深入貫徹落實(shí)以人為本的理念，從居民居住的角度出發(fā)，充分考慮對住房的實(shí)際使用、多樣化改善性需求，以適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的建筑方針為指導(dǎo)，吸取國內(nèi)其他省區(qū)市對于建設(shè)好房子的技術(shù)要求和經(jīng)驗，并結(jié)合南寧的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)與文化等特點(diǎn)，聚焦群眾反映較多的問題進(jìn)行編制，做到技術(shù)先進(jìn)、因地制宜和安全實(shí)用。

《導(dǎo)則》從四個角度對南寧市建設(shè)“好房子”提出了技術(shù)性要求——

一是從安全角度考慮，對樓板厚度提出了更高要求，樓層板板厚不應(yīng)小于100毫米；把設(shè)置可燃?xì)怏w濃度監(jiān)測及報警裝置作為必須執(zhí)行的條款；鼓勵新建住宅設(shè)計工作年限不低于70年、主體結(jié)構(gòu)保護(hù)層厚度按工作年限100年進(jìn)行設(shè)計。

二是從舒適角度考慮，設(shè)計應(yīng)保障老人、母嬰活動空間及生活需求；要求新建住宅建筑層高不應(yīng)低于3米；進(jìn)一步優(yōu)化隔音、隔聲性能，臥室、起居室的樓板、分戶樓板撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)提高到不應(yīng)大于70分貝，對大堂、入戶門、走道寬度、房間面積等尺寸提出了更高的要求；地下車庫機(jī)動車道邊宜設(shè)人行通道，并鼓勵設(shè)置較大尺寸的停車位（車位尺寸2.5米×5.5米），合理設(shè)置非機(jī)動車坡道式出入口。

三是從綠色角度考慮，要求好房子應(yīng)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；應(yīng)選用太陽能光伏系統(tǒng)或光熱系統(tǒng)，并與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計；鼓勵達(dá)到超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

四是從智慧角度考慮，住區(qū)應(yīng)設(shè)置安全防范綜合管理（平臺）系統(tǒng)，設(shè)置如實(shí)現(xiàn)無接觸通行功能和電梯智慧管理等一系列智能設(shè)施；戶內(nèi)宜設(shè)置如緊急求助報警、水浸報警、跌倒檢測等智慧家居系統(tǒng)。

下一步，市住建局將及時跟進(jìn)落實(shí)國家、自治區(qū)層面出臺的“好房子”方面的政策性文件，加快推進(jìn)我市“好房子”建設(shè)，持續(xù)提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感。（記者尹海明）

來源：南寧日報

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